Taxe foncière 2026 : exonérations, dégrèvements et comment réduire sa facture
Publié le 2026-03-10 · SimuFiscal
Exonérations permanentes de taxe foncière en 2026
Certaines personnes sont totalement exonérées de taxe foncière sur leur résidence principale :
| Bénéficiaire | Condition |
|---|
| Titulaires de l'ASPA | Revenu fiscal de référence ≤ 11 885 € |
| Titulaires de l'ASI | Même plafond |
| Invalides au taux ≥ 40 % | RFR ≤ 11 885 € (personne seule) |
| Personnes ≥ 75 ans | RFR ≤ 11 885 € |
Dégrèvement de 100 € pour les personnes de 65 à 75 ans
Les propriétaires âgés de 65 à 74 ans bénéficient d'un dégrèvement (réduction) de 100 € sur leur taxe foncière, sous conditions de ressources.
- Âge requis : entre 65 et 74 ans au 1er janvier de l'année d'imposition
- Condition de ressources : RFR ≤ plafond (variable selon la composition du foyer)
- Résidence principale uniquement
Exonération temporaire : constructions neuves et rénovation
- Construction neuve : exonération de taxe foncière pendant 2 ans (déclaration H1 obligatoire dans les 90 jours)
- Réhabilitation de logements anciens : exonération 5 à 15 ans selon les zones et conventions avec les collectivités
- Logements économes en énergie : exonération ou réduction selon décision de la collectivité locale
📋 Pour une construction neuve, envoyez le formulaire H1 dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux. Passé ce délai, l'exonération de 2 ans est perdue.
Contester sa taxe foncière : comment faire ?
- Erreur sur la surface ou la nature du bien : réclamation en ligne sur impots.gouv.fr
- Valeur locative cadastrale surévaluée : demande de révision (difficile à obtenir)
- Délai de réclamation : 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement
Estimez votre taxe foncière et vos possibilités d'exonération
Simuler →Questions fréquentes
La taxe foncière s'applique-t-elle aux résidences secondaires ?
Oui, les résidences secondaires sont soumises à la taxe foncière. Aucune exonération permanente ne s'applique sauf cas très particuliers.
Mon locataire doit-il payer la taxe foncière ?
Non. La taxe foncière est due par le propriétaire, pas par le locataire. Le locataire paie la taxe d'habitation (sur les résidences secondaires en 2026) et la taxe sur les ordures ménagères.
Comment calculer sa taxe foncière ?
Base imposable = valeur locative cadastrale × 50 %. Taxe = base × taux communal. La valeur locative est réévaluée chaque année selon un coefficient. Consultez votre avis de taxe foncière pour le détail.
Sources : Service-Public.fr, CAF.fr, Ameli.fr, Légifrance — données 2026.