La taxe d'habitation sur les résidences principales est supprimée depuis 2023. Mais elle reste due sur les résidences secondaires et logements vacants. Qui est concerné en 2026 ?
Suppression pour les résidences principales
Depuis 2023, la taxe d'habitation sur les résidences principales est définitivement supprimée pour tous les foyers. Cette réforme représente une économie moyenne de 500 à 1 000€/an pour les ménages concernés.
Résidences secondaires : toujours taxées
Les résidences secondaires restent soumises à la taxe d'habitation, à laquelle s'ajoute dans certaines communes une majoration de 5% à 60% pour les zones tendues. Les communes peuvent voter cette surtaxe pour décourager les logements vacants.
Taxe sur les logements vacants (TLV/THLV)
La TLV (taxe sur les logements vacants) est due par l'État dans les zones tendues pour tout logement inoccupé depuis plus d'un an. La THLV (taxe d'habitation sur les logements vacants) est une taxe communale applicable en dehors des zones tendues.
Exonérations possibles
Sont exonérés de la taxe sur les résidences secondaires : les personnes hébergées en maison de retraite qui conservent leur logement, les logements occupés par un proche pour des raisons professionnelles, les biens impropres à l'habitation (à prouver).
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Calculer mon impôtQui paie encore la taxe d habitation en 2026 ?
| Type de logement | Taxe d habitation | Remarques |
|---|---|---|
| Résidence principale | Supprimée (depuis 2023) | Pour tous les ménages |
| Résidence secondaire | Maintenue | Majoration possible jusqu à +60 % en zone tendue |
| Logement vacant (TLV) | Maintenue | 12,5 % val. locative 1ère année, 25 % ensuite |
| Local professionnel | CFE (cotisation foncière entreprises) | Remplace la TH pour les pros |
Questions fréquentes
La taxe d'habitation est-elle vraiment supprimée pour tous ?
Oui, pour les résidences principales depuis 2023. Elle subsiste sur les résidences secondaires et logements vacants.
Comment contester la valeur locative cadastrale ?
Via une réclamation auprès du centre des impôts fonciers avant le 31 décembre de l'année d'imposition.